我在北京租了一间住房，2居的，当时说好房租是1100元/月,租期6个月,三个月一交.2009-1-7的晚上我搬进去了 给了3000元的房租.他给我写了个收条,当时的房子里没有电冰箱,电视也坏了,我向他提出了要求说和我们的约定不符.当时他说先住着,回头签合同的时候再搞好,后来我就打电话给他,他就老说有事,而且很不耐烦.回来我打了110,110说这是合同纠纷,他们管不了.

现在我就想问问:

1.这个是什么性质的纠纷?

2.我预交的那3000元能退回吗?

3.要是诉讼的话，我能赢吗？要多长时间？你们这里可以代理吗？