租房合约纠纷
提问者：61.51.*.*
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我的情况是这样的：十天前我跟中介签署了一份租房合约，合约说明如果租住期单方毁约需交支付中介两个月毁约金，但如果需要退房可以提前一个月提出申请，在一起协助找到下一家住户的情况下可以退还剩下的房租和押金，这样房子能不能退就取决于能不能找到下一家住户。考虑到这个问题在我坚持下要求中介在补充协议中注明在提出退房申请一个月内须同意退房。刚入住要求押一付三，因手上钱不够我交了三个月的房租，并写下欠条证明欠下押金，保证一个月内交清。昨天突然公司安排我到外地就职一年，因此我找到中介说明原委要求申请退房，并说明我已经搬出并竭力协助找到下家住户。但中介给的说法是租住期不满一个月没有资格提出退房申请，要退房必须住满一个月且必须交清押金后才可以提出申请，指出我的情况属于单方面毁约，不可能退还我一分钱，让我自愿放弃已经交付的三个月房租。并一再回避是否能在一个月内同意退房申请的问题，言中之意明显如果无人住将不会同意退房申请。我想问问哪位好心的律师，请问这份合约在没有交清押金的情况下是否会生效？如果生效，我是否有权力提出退房申请？是否有相关的法规条款维护我的权力？ |
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如果没有特别约定，合同从双方签字或盖章之日起生效，你们的合同已经生效。谁违约，谁就应承担相应的责任，公司安排你到外地就职，不属于不可抗力，因此是你违约。从实践中来看，钱已给了中介，再要回来，是很难的，打官司是很费精力的 回答者：网友 - 提交时间:2008-10-29 11:26:58 |
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发布日期:2009-4-26 20:35:20