我们和以公园签订了租赁合同，（快十年了吧）他们是甲方，我是乙方

和同事一年一签，甲方在游乐园里给我们划出一块地，乙方自己花钱上玩具，合同是每年12月份到期，去年合同到期我们找甲方续签，甲方说再缓缓，今年过玩春节甲方突然说租金要张五万，我们不同意及走人（注：以前的租金是每年15万）应为我们考虑这是特殊行业，现在走上哪去能，那么多玩具以下拆了放哪啊！就同意了。可是前两天质监局来对玩具所有的玩具例行一年一次安监（当然这是收费的）我们一共有五个项目，有四个是带电的都是自动的，一个是人力的也就是游客自己操作，以往每年我没都直报四个带电的玩具，那个人力的从来没报过。可是今年质监局突然说我们漏检要罚款。有么就停止营业（只针对这一个玩具）当时我具选择了停业（因为到年底就不干了）交罚款不合适。可是昨天甲方说让我把那个停业的玩具拆了，当初我就说我要是拆除那你就得给我减一部分租金，如果让我放到那，我不营业我可以按照原来的合同交租金（若果现在拆的话对我们的生意影响很大）可是甲方不同意，玩具必须拆除，租金一分不减，要是我们不能接受，要么现在走人，把这几个月的租金补缴，要么他找人给我们强制拆除拆除费用我们出。可是我觉得他的要求很不合理，拆除玩具又不给减租金。再说我们的要求也不高，就让我们放到那我们肯定不营业，也不拆除，租金我们照缴，可是？？？？？？对了再补充一点，我们在公园的游乐园里上项目不用办营业执照用的是甲方的大照，小照也不给办！

  事件的大概过程就是这样。我的问题是：

1．  漏检的玩具放那已经五年多了，也算得上是一个庞然大物，（占地也得40多平方米）又不是一盒烟，或者一个小商品质监局的来了我藏起来了，质监局说我漏检那为什么第一年不提出来，每年都来例行安监也没提出来，那么我就认为不是带电操作的可以不安监。而五年以后质监局告诉我如果继续营业我需补交五年的罚款（十几万到二十万）质监局有没有责任？？？？

2．  公园作为我的直接领导，在一起天天在其相处了快十年，我的玩具漏检公园有没有不可推卸的责任？？？？（因为我们每年把需要安监的项目是直接交到公园有公园一起送到质监局）他也从来没提醒过我说是那个玩具漏检了！

3．  如果未经我同意甲方强行拆除我的玩具，甲方的行为是否违法，依据是什么？？

4．  如果我不同意拆除玩具甲方强制我所有的项目都停止营业，或让我马上走人，我应该怎么维户我的权利？

5．  毕竟我们是外地人不想和人家把事闹大了，毕竟我们还要做生意，如果甲方真的强制要求我拆除玩具，从法律上讲我要求他给我适当的减免租金，我的要求合理吗？有没有法律条文支持我的？

谢谢各位专家帮助

小弟在此跪谢了！！！！

以上内容仅供参考，如想获得最新内容，请拨打51652816；如想获得准确、完整、详尽的内容，请与律师面对面交流。

———————————————————————————————————————

凯泰案例	凯泰客户	聘请律师流程	凯泰团队	凯泰优势

------------------------------------------------------------------------